Balıkesir / Edremit

Edremit Taş Evleri

Mimarisi, yapım geleneği ve Edremit'te çalışan ustalar

Geleneksel Edremit evi, kuzeybatı Anadolu'ya özgü "dış sofalı" plan tipinin ilçedeki en olgun örneklerinden biridir: iki katlı, avlulu ve sokağa kapalı, içine dönük bir düzen. Zeytin ticaretiyle varsıllaşan ailelerin yaptırdığı bu evlerde zemin kat çoğunlukla moloz taş, kerpiç ve tuğladan örülü kargir bir taban üzerine oturur; üst kat ise ahşap karkas arasına tuğla ya da kerpiç dolgulu "hımış" tekniğiyle hafifler. Mimari ayrıntıları ve süsleme özellikleriyle dikkat çeken cepheler, geniş saçaklar ve ahşap doğramalar Edremit dokusunun tanıdık imzasıdır.

İlçe merkezinde bu doku en yoğun biçimde Gazi İlyas Caddesi çevresinde okunur; "Tarihi Edremit Evleri Gün Yüzüne Çıkıyor" projesi kapsamında Gazi İlyas, Tuzcumurat, Kapıcıbaşı ve Hacıtuğrul mahallelerinin kesiştiği bu alanda 14 tescilli yapı ile onlarca tescilsiz kültürel varlığın cepheleri elden geçirilmiştir. Kaz Dağı'na doğru çıkıldığında ise 1843'te Tahtacı Türkmenlerinin kurduğu Tahtakuşlar; adını tahta işçiliğinden alan bir topluluğun ahşap köy evleri ve Türkiye'nin ilk köy müzesiyle bilinen farklı bir yerleşim dokusu sunar.

Edremit, güneyde Kaz Dağı'nın serin ormanları ile kuzeyde körfezin ılıman denizi arasına yerleşir; geleneksel ev de bu iki iklimi aynı anda gözetecek biçimde kurgulanmıştır. Kargir zemin kat ve kalın toprak esaslı dolgular yazın sıcağı içeri geçirmez, kışın ise ısınan mekânın sıcaklığını uzun süre tutar; böylece zeytin tüccarının evi hem serin bir depo hem de korunaklı bir yaşam alanı olur. Üst kattaki dış sofa ve geniş saçak körfezden gelen meltemi eve taşırken, avlu ve bahçedeki zeytin ağaçları evi sokaktan ayıran gölgeli bir aralık oluşturur.

Bu geleneğin bugünün müstakil evine en değerli mirası, ahşap ve toprak esaslı malzemelerin "nefes alan" doğasıdır. Ahşap karkasın esnekliği ile kerpiç ve taş dolgunun ısı dengeleyici kütlesi, iklimlendirme yükünü düşürerek yazın serin, kışın dengeli bir iç ortam sağlar; ahşap tavan ve doğramalar ise nemi düzenleyip mekânın havasını yumuşatır. Kaz Dağı eteğindeki Tahtacı ahşap işçiliği geleneği de bu birikimi besler: kapı, kepenk, saçak ve iç doğramada kuşaklar boyunca aktarılan el becerisi, nitelikli yeni bir Edremit evinde yöreye ait mimari dili sürdürmenin anahtarıdır.

Bugün Edremit'te tarihi yapıların cephe restorasyonları sürerken, körfez ve dağ eteğindeki bahçeli müstakil ev talebi de taş-ahşap geleneğini yeniden yorumlayan nitelikli yapım arayışını büyütmektedir; ister tescilli bir yapının onarımı ister bahçeli yeni bir ev olsun, bu işler doğru malzemeyi tanıyan restoratör, mimar ve usta eli ister. Edremit'te böyle bir ev ya da restorasyon düşünüyorsanız, Türkevimiz üzerinden ücretsiz talep oluşturarak bölgede çalışan uzmanlarla buluşabilirsiniz.

Hayalinizdeki ev için ücretsiz talep oluşturun, teklifler size gelsin. Bölgede çalışan bir profesyonelseniz bölgenizdeki açık talepleri görün.

1. Talebini anlat

Nasıl bir ev istediğini birkaç cümleyle yaz.

2. Ustalar gelsin

Edremit ve çevresindeki profesyoneller teklifiyle ulaşsın.

3. İletişime geç

Doğru mimar/ustayla konuş, projeni başlat.

Edremit'te Türk Evi Maliyeti (2026)

Ruhsatlı ve imara uygun proje; geleneksel ahşap karkas veya taş+ahşap yapım sistemi; anahtar teslim. Arsa, peyzaj, ruhsat maliyetleri ve altyapı/kanal bağlantıları fiyata dahil değildir. Bungalov veya prefabrik kütük ev fiyatı değildir. Bantlar yaklaşıktır; Yapım süresi: ruhsat alındıktan sonra ortalama 6–9 ay. Kesin rakam, projenize teklif veren profesyonellerden gelir.

PaketAnahtar Teslimİleri Kaba Teslim
Ekonomik Paket55.000 TL60.000 TL/m²41.250 TL48.000 TL/m²
Standart Paket80.000 TL85.000 TL/m²60.000 TL68.000 TL/m²

İleri kaba teslim (dış zarf kapalı, iç mekân ham) anahtar teslime göre yaklaşık %2025 ekonomi sağlar.

Bu rakamlar bir teklif değildir; Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık bir büyüklük mertebesi verir. Gerçek maliyet bölgeye, zemin durumuna, arsanın eğimine, kat sayısına, malzeme tercihlerinize ve projenin detay yoğunluğuna göre değişir — kesin rakam, projenizi gören bir profesyonelin vereceği teklifle netleşir.

Maliyeti Hesapla

Balıkesir ve Çevresindeki Profesyoneller

Sıkça Sorulan Sorular

Edremit'te geleneksel bir ev yaptırmak ne kadar sürer?

Tasarım ve ruhsat süreci genellikle 1-3 ay, inşaat ise büyüklüğe ve yapım yöntemine (ahşap karkas, taş, yığma) göre 4-12 ay arasında değişir. Doğru mimar ve müteahhitle süreç netleşir.

Edremit'te Türk evi yaptırmak kaça mal olur?

Ruhsatlı, geleneksel ahşap veya taş+ahşap sistemle anahtar teslim: Ekonomik pakette yaklaşık 55.000 TL–60.000 TL/m², Standart pakette yaklaşık 80.000 TL–85.000 TL/m² öngörülebilir (2026 bandı; arsa, peyzaj, ruhsat ve altyapı bağlantıları hariç). İleri kaba teslimde %20–25 ekonomi sağlanır. Kesin rakam için ücretsiz talep oluşturup teklif alabilirsiniz.

Türkevimiz'de talep oluşturmak ücretli mi?

Hayır. Talep oluşturmak, profesyonellerle iletişime geçmek ve teklif almak tamamen ücretsizdir.

Balıkesir dışından profesyonel çalışabilir mi?

Evet. Özellikle restorasyon ve geleneksel yapım gibi uzmanlık gerektiren işlerde, mimar ve ustalar il dışından da projeye gelip teklif verebilir.

Balıkesir genelindeki fırsatlar için Balıkesir'de Türk Evi Yaptırmak sayfasına göz atın.

Edremit'te Evinizi Bugün Planlamaya Başlayın

Ücretsiz talep oluşturun, Edremit ve çevresindeki ustalarla buluşun.

Ücretsiz Talep Oluştur