Çanakkale / Bozcaada

Bozcaada Evleri

Mimarisi, yapım geleneği ve Bozcaada'da çalışan ustalar

Bozcaada'nın geleneksel evleri, adanın kendi taşıyla örülen kâgir duvarların ahşap karkasla birleştiği, yöreye özgü bir yapım anlayışının ürünüdür. Alt katlar çoğunlukla kalın taş duvarlı yapılırken, üst katlarda taş örgü kimi zaman ahşap kaplama ve karkas sistemle hafifletilir. Çatılar alaturka kiremitle örtülür; cepheyi taçlandıran kirpi saçaklar ise tuğlaların testere dişi gibi dizilmesiyle oluşur ve adanın ev dokusuna kendine has bir gölge-ışık ritmi kazandırır. Bu birleşim, hem denizin nemine hem de rüzgârına dayanıklı, ölçülü ve sağlam bir kabuk üretir.

Ada merkezi, karakterleri belirgin biçimde ayrışan iki mahalle üzerine kuruludur: eski adıyla Rum Mahallesi olan Cumhuriyet Mahallesi ile Türk Mahallesi olarak bilinen Alaybey Mahallesi. Cumhuriyet Mahallesi'nde sokaklar birbirini dik kesen ızgara düzeninde, geniş ve düzenlidir; evler yüksek tavanlı, iri kepenkli pencereli, renkli çift kanatlı kapılıdır ve bodrum katları mutfak, banyo ve çamaşırlık gibi işlevlere ayrılır. Alaybey Mahallesi'nde ise sokaklar dar ve kıvrımlıdır, cephelerde ahşap kaplamalı cumbalar öne çıkar, zemin kat çoğunlukla erzak ve depo için kullanılan 'taşlık'a dönüşür. Adanın bağcılık geleneğine bağlı olarak, üzüm ve şarap üretimi için yüksek duvarlı 'mağaza' yapıları ile bağlar arasına serpiştirilmiş iki katlı 'kule' ya da tek katlı 'dam' tipi bağ evleri de bu dokunun ayrılmaz parçasıdır.

Ege'nin ortasında, sürekli esen imbat ve poyraza açık bir konumda bulunan ada, evini bu rüzgâra göre biçimlendirmiştir. Alaybey'in dar ve girift sokakları evleri birbirine yaslayarak rüzgârı keser, gölgeli geçitler yaz sıcağında serinlik sağlar; Cumhuriyet Mahallesi'nin kepenkli yüksek pencereleri ise hem güneşi hem de tuzlu rüzgârı denetlemeye yarar. İçe dönük avlular üstü örtülü mutfak ve çamaşırlık gibi gündelik yaşam alanlarını barındırırken, ahşap cumbalar sokağa doğru uzanıp iç mekâna ışık ve manzara taşır. Kalın taş duvar, gündüz ısınıp geceye ısı bırakan bir tampon gibi çalışarak evin iç iklimini dengede tutar.

Adanın bu taş ve ahşabı, bugünün konutuna doğrudan taşınabilecek nitelikte malzemelerdir: kalın kâgir duvarın yüksek ısıl kütlesi yazın içeriyi serin, kışın ılık tutarak adanın sert güneşine ve tuzlu rüzgârına karşı mekanik iklimlendirme yükünü azaltır. Yerel taşla örülen bir ev, korunması gereken ada silüetine yabancı beton kitlelerin aksine hem çevreye hem de manzaraya uyum sağlar. Yüksek çift kanatlı kapılar, üzerlerindeki dövme demir tokmaklar, taş merdivenler ve duvara gömülü ahşap dolaplar gibi öğeler ise yörenin ustalık geleneğini bugüne taşır.

Bozcaada, sıkı koruma denetimleri ve koruma amaçlı imar planı sayesinde çarpık yapılaşmaya büyük ölçüde kapalı kalmış, tarihi dokusunu koruyabilmiş ender yerlerdendir; bu da hem eski taş evlerin özgün restorasyonunu hem de geleneğe sadık yeni yapımı, taş örgüsünden ahşap işçiliğine kadar gerçek zanaat bilgisi olan ustaları zorunlu kılar. Bozcaada'da tarihi bir evi restore etmek ya da adanın diline uygun müstakil bir ev yaptırmak isteyenler, Türkevimiz üzerinden ücretsiz talep oluşturarak bu işi bilen mimar, restoratör ve ustalarla buluşabilir.

Hayalinizdeki ev için ücretsiz talep oluşturun, teklifler size gelsin. Bölgede çalışan bir profesyonelseniz bölgenizdeki açık talepleri görün.

1. Talebini anlat

Nasıl bir ev istediğini birkaç cümleyle yaz.

2. Ustalar gelsin

Bozcaada ve çevresindeki profesyoneller teklifiyle ulaşsın.

3. İletişime geç

Doğru mimar/ustayla konuş, projeni başlat.

Bozcaada'da Türk Evi Maliyeti (2026)

Ruhsatlı ve imara uygun proje; geleneksel ahşap karkas veya taş+ahşap yapım sistemi; anahtar teslim. Arsa, peyzaj, ruhsat maliyetleri ve altyapı/kanal bağlantıları fiyata dahil değildir. Bungalov veya prefabrik kütük ev fiyatı değildir. Bantlar yaklaşıktır; Yapım süresi: ruhsat alındıktan sonra ortalama 6–9 ay. Kesin rakam, projenize teklif veren profesyonellerden gelir.

PaketAnahtar Teslimİleri Kaba Teslim
Ekonomik Paket55.000 TL60.000 TL/m²41.250 TL48.000 TL/m²
Standart Paket80.000 TL85.000 TL/m²60.000 TL68.000 TL/m²

İleri kaba teslim (dış zarf kapalı, iç mekân ham) anahtar teslime göre yaklaşık %2025 ekonomi sağlar.

Bu rakamlar bir teklif değildir; Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık bir büyüklük mertebesi verir. Gerçek maliyet bölgeye, zemin durumuna, arsanın eğimine, kat sayısına, malzeme tercihlerinize ve projenin detay yoğunluğuna göre değişir — kesin rakam, projenizi gören bir profesyonelin vereceği teklifle netleşir.

Maliyeti Hesapla

Çanakkale ve Çevresindeki Profesyoneller

Sıkça Sorulan Sorular

Bozcaada evlerinin mimari özelliği nedir?

Bozcaada evleri, taş cepheli, panjurlu ve çıkmalı ada evleridir; Rum mahallesinin ızgara planlı sokakları ve bağ evleri adanın mimari kimliğini kurar.

Bozcaada'da Türk evi yaptırmak kaça mal olur?

Ruhsatlı, geleneksel ahşap veya taş+ahşap sistemle anahtar teslim: Ekonomik pakette yaklaşık 55.000 TL–60.000 TL/m², Standart pakette yaklaşık 80.000 TL–85.000 TL/m² öngörülebilir (2026 bandı; arsa, peyzaj, ruhsat ve altyapı bağlantıları hariç). İleri kaba teslimde %20–25 ekonomi sağlanır. Kesin rakam için ücretsiz talep oluşturup teklif alabilirsiniz.

Türkevimiz'de talep oluşturmak ücretli mi?

Hayır. Talep oluşturmak, profesyonellerle iletişime geçmek ve teklif almak tamamen ücretsizdir.

Çanakkale dışından profesyonel çalışabilir mi?

Evet. Özellikle restorasyon ve geleneksel yapım gibi uzmanlık gerektiren işlerde, mimar ve ustalar il dışından da projeye gelip teklif verebilir.

Çanakkale genelindeki fırsatlar için Çanakkale'de Türk Evi Yaptırmak sayfasına göz atın.

Bozcaada'da Evinizi Bugün Planlamaya Başlayın

Ücretsiz talep oluşturun, Bozcaada ve çevresindeki ustalarla buluşun.

Ücretsiz Talep Oluştur