Bursa / Gölyazı

Gölyazı Taş Evleri

Mimarisi, yapım geleneği ve Gölyazı'da çalışan ustalar

Gölyazı'nın yapı geleneği, Bursa'nın iç kesimlerindeki ahşap karkaslı, dolgulu hımış evlerden belirgin biçimde ayrılır; buranın dokusunu Uluabat Gölü'ne uzanan yarımadaya sıkışmış, tuğla ve taş örgülü kâgir Rum evleri kurar. Antik Apollonia ad Rhyndacum'un, Bizans döneminde Theotokia adıyla anılan bu yerleşimin taş işçiliği köklüdür: yarımadanın en dar boğazındaki Taş Kapı ve yer yer beş metre kalınlığa ulaşan sur bedenleri, kesme taşın burada nasıl ustalıkla yontulup istiflendiğinin kanıtıdır. Rum evlerinin çoğu iki katlıdır; alt kat taş ve tuğlanın ağır, kalın örgüsüyle yükselir, üst kat ise göle ve dar sokağa dönük çıkmalarla hafifler. Bu, ovanın ahşabından çok gölün kıyı taşına ve harmanlanmış tuğlaya yaslanan, yerel bir kâgir dildir.

Gölyazı'yı gezerken bu geleneğin somut adreslerini adım adım okumak mümkündür. Yüksek suda adaya dönüşen yarımada, karaya bir taş köprüyle bağlanır; köprünün ötesinde tuğla duvarlı tarihî Rum evlerinin sıralandığı dar sokaklar başlar. Bu dokunun kalbinde, on dokuzuncu yüzyıla uzanan Aziz Panteleimon Rum Kilisesi ile antik kale kalıntısı Taş Kapı yer alır; kıyıya bakan Kız Adası'nda Apollon Tapınağı'nın kalıntıları, Zambak Tepe yamacında ise taş lahitleriyle nekropol kalıntıları durur. Konağı, kiliseyi, kapıyı ve sur parçalarını aynı taş diliyle konuşan bu bütün, ilçenin özgün karakterini oluşturur.

Gölyazı'nın evi, dört bir yanı suyla çevrili bir yarımadanın iklimine göre biçimlenmiştir. Uluabat Gölü'nün nemli, yaz akşamları serinleyen havasında kalın kâgir duvarlar hem ısıyı dengeler hem de göl rutubetine karşı gövdeyi korur; adının 'balıkçı kadın' anlamına gelmesi kadar, kıyıda hâlâ süren ve kadınların da yürüttüğü balıkçılık geleneği evin yaşamını doğrudan suya bağlar. Üst kattaki çıkmalar dar sokağın üstüne taşarak hem gölgeli bir hat hem de göle açılan bir seyir sağlar; avlu ve saçak, sıcak öğle ile göl meltemi arasındaki dengeyi kurar. Leyleklerin insanla iç içe yuva kurduğu bu yerleşimde ev, manzarayı dışarıda tutan değil, gölü ve kıyı yaşamını içeri alan bir kabuk olarak tasarlanmıştır.

Bu yerel kâgir geleneğin bugünün konutuna söyleyecek somut bir sözü vardır. Taş ve tuğlanın kalın örgüsü, gölün nemli ve gün içinde salınan sıcaklığına karşı doğal bir termal denge sunar; kireç esaslı, nefes alan sıvalarla tamamlandığında duvar rutubeti dışarı bırakır, iç mekânı kuru ve sağlıklı tutar. Çimento sıvayla kapatılmış bir kâgir duvarın nemi hapsedip küflenmesine karşılık, geleneğe sadık kireç-taş bileşimi yapıyı hem daha dayanıklı hem de daha yaşanası kılar. Gölyazı'nın malzemesini bugünün müstakil evine taşımak; taş temeli, kâgir gövdeyi ve ahşap çıkmayı özentisiz biçimde yeniden yorumlamak, hem sürdürülebilir hem de yöreye ait bir konut anlamına gelir.

Bugün Gölyazı'da tuğla duvarlı Rum evlerinin bir bölümü özgün dokusuyla ayakta dururken bir bölümü onarım ve nitelikli restorasyon bekliyor; göl kıyısındaki bu yarımadada hem tarihî evini aslına uygun onarmak isteyen hem de aynı taş-kâgir diliyle yeni bir müstakil ev ya da yazlık kurmak isteyen için asıl mesele, kesme taşı, kireç sıvayı ve ahşap çıkmayı doğru bilen ustayı bulmaktır. Böyle bir işe girişecekseniz, projenizi Türkevimiz'de ücretsiz bir talep olarak oluşturup Gölyazı'nın geleneksel yapım diline hâkim mimar, restoratör ve ustalarla buluşabilirsiniz.

Hayalinizdeki ev için ücretsiz talep oluşturun, teklifler size gelsin. Bölgede çalışan bir profesyonelseniz bölgenizdeki açık talepleri görün.

1. Talebini anlat

Nasıl bir ev istediğini birkaç cümleyle yaz.

2. Ustalar gelsin

Gölyazı ve çevresindeki profesyoneller teklifiyle ulaşsın.

3. İletişime geç

Doğru mimar/ustayla konuş, projeni başlat.

Gölyazı'da Türk Evi Maliyeti (2026)

Ruhsatlı ve imara uygun proje; geleneksel ahşap karkas veya taş+ahşap yapım sistemi; anahtar teslim. Arsa, peyzaj, ruhsat maliyetleri ve altyapı/kanal bağlantıları fiyata dahil değildir. Bungalov veya prefabrik kütük ev fiyatı değildir. Bantlar yaklaşıktır; Yapım süresi: ruhsat alındıktan sonra ortalama 6–9 ay. Kesin rakam, projenize teklif veren profesyonellerden gelir.

PaketAnahtar Teslimİleri Kaba Teslim
Ekonomik Paket55.000 TL60.000 TL/m²41.250 TL48.000 TL/m²
Standart Paket80.000 TL85.000 TL/m²60.000 TL68.000 TL/m²

İleri kaba teslim (dış zarf kapalı, iç mekân ham) anahtar teslime göre yaklaşık %2025 ekonomi sağlar.

Bu rakamlar bir teklif değildir; Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık bir büyüklük mertebesi verir. Gerçek maliyet bölgeye, zemin durumuna, arsanın eğimine, kat sayısına, malzeme tercihlerinize ve projenin detay yoğunluğuna göre değişir — kesin rakam, projenizi gören bir profesyonelin vereceği teklifle netleşir.

Maliyeti Hesapla

Bursa ve Çevresindeki Profesyoneller

Sıkça Sorulan Sorular

Gölyazı'da geleneksel bir ev yaptırmak ne kadar sürer?

Tasarım ve ruhsat süreci genellikle 1-3 ay, inşaat ise büyüklüğe ve yapım yöntemine (ahşap karkas, taş, yığma) göre 4-12 ay arasında değişir. Doğru mimar ve müteahhitle süreç netleşir.

Gölyazı'da Türk evi yaptırmak kaça mal olur?

Ruhsatlı, geleneksel ahşap veya taş+ahşap sistemle anahtar teslim: Ekonomik pakette yaklaşık 55.000 TL–60.000 TL/m², Standart pakette yaklaşık 80.000 TL–85.000 TL/m² öngörülebilir (2026 bandı; arsa, peyzaj, ruhsat ve altyapı bağlantıları hariç). İleri kaba teslimde %20–25 ekonomi sağlanır. Kesin rakam için ücretsiz talep oluşturup teklif alabilirsiniz.

Türkevimiz'de talep oluşturmak ücretli mi?

Hayır. Talep oluşturmak, profesyonellerle iletişime geçmek ve teklif almak tamamen ücretsizdir.

Bursa dışından profesyonel çalışabilir mi?

Evet. Özellikle restorasyon ve geleneksel yapım gibi uzmanlık gerektiren işlerde, mimar ve ustalar il dışından da projeye gelip teklif verebilir.

Bursa genelindeki fırsatlar için Bursa'da Türk Evi Yaptırmak sayfasına göz atın.

Gölyazı'da Evinizi Bugün Planlamaya Başlayın

Ücretsiz talep oluşturun, Gölyazı ve çevresindeki ustalarla buluşun.

Ücretsiz Talep Oluştur