Kilyos Evleri
Mimarisi, yapım geleneği ve Kilyos'ta çalışan ustalar
İstanbul'un Karadeniz'e açılan kuzey ucunda, Sarıyer'e bağlı Kilyos, resmî adıyla Kumköy, adını kıyısını kaplayan geniş kumullardan alan bir kıyı köyüdür. Buranın yapı geleneği, İstanbul'un iç mahallelerinden farklı olarak açık denizin nemli ve tuzlu rüzgârıyla biçimlenmiştir: alçak falezlerin ve kum tepelerinin üstüne oturan evler, ağır kışları ve sürekli rutubeti karşılamak için genellikle taş bir zemin kat ile onun üzerine oturan hafif ahşap bir üst kattan kurulur. Tuzlu rüzgârın duvarları yalamasına karşı geniş saçaklar, yağmuru gövdeden uzağa atan çıkmalar ve kalın örülmüş taş temeller bu kıyının kendine özgü, sade ve dayanıklı dokusunu oluşturur.
Kilyos'un en somut yapı tanığı, kıyıya hâkim yükseltinin üstündeki Ceneviz kökenli kaledir; Sultan II. Mahmud döneminde onarılan bu taş hisar, denize bakan burnun üzerinde köyün silüetini belirler ve hemen yakınındaki Kilyos Feneri ile birlikte bölgenin denizle olan eski bağını anlatır. Antik çağda küçük bir balıkçı köyü olarak doğup Roma döneminde gelişen, Bizans ve Ceneviz elinden geçip Osmanlı'ya katılan yerleşim, Osmanlı çağında Levanten bir nüfusu da barındırmış; 1930'a kadar Çatalca'ya bağlı bir nahiyeyken bu tarihte Sarıyer'e geçmiştir. Bu katmanlı geçmiş, kaledeki kaba yonu taş işçiliğinden köyün balıkçı dokusuna kadar Kilyos'un malzeme diline sinmiştir.
Denize doğrudan bakan ve rüzgâra sırtını dönemeyen bu konumda ev planı da denizle uzlaşmak zorundadır: yaşama mekânları çoğunlukla güneşi ve manzarayı alan cepheye toplanır, taş bir avlu ya da bahçe duvarı hem kumu ve rüzgârı keser hem de küçük bir korunaklı dış oda yaratır. Ahşap üst katın çıkması, sınırlı zemin izinden daha ferah bir sofa ve manzara sağlarken, taş zemin kat serin ve nemden korunaklı bir taban kurar. 1970'lerden itibaren Marmara kıyıları kirlenince Kilyos'un temiz kumsalları İstanbullular için bir hafta sonu ve yazlık cazibesine dönüşmüş, bu da köyde müstakil bahçeli ev ve yazlık kullanımını kıyının başat konut biçimi hâline getirmiştir.
Kilyos'un bu taş-ahşap ikilisi, açık Karadeniz kıyısının kendine özgü koşulunda bugün de anlamını korur: kalın taş duvarla nefes alan ahşabın birlikte çalıştığı bir kabuk, bu kıyının yüksek nemi ve tuzlu havası altında iç iklimi dengeler, yoğuşma ve küf riskini azaltır. Geniş saçak ve denize doğru doğrulanmış cephe ise yazın rüzgârı ve gölgeyi, kışın ısıyı mekanik sisteme yaslanmadan tutmayı kolaylaştırır; bu, kıyının kendi malzemesiyle kurulmuş sade bir dayanıklılıktır.
Bugün Kilyos, büyük ölçüde yazlık ve hafta sonu evlerinden oluşan bir kıyı yerleşimidir; bu yüzden burada geleneksel dokuya sadık, taşı ve ahşabı doğru kullanan nitelikli müstakil ev ile eski yapıların özenli restorasyonu, denizin nemine ve tuzuna hâkim usta eller ister. Kilyos'ta böyle bir ev yaptırmak ya da mevcut bir yapıyı elden geçirmek isteyenler, Türkevimiz üzerinden ücretsiz talep oluşturarak doğru malzeme ve işçiliği tanıyan mimar, restoratör ve ustalara ulaşabilir.
Hayalinizdeki ev için ücretsiz talep oluşturun, teklifler size gelsin. Bölgede çalışan bir profesyonelseniz bölgenizdeki açık talepleri görün.
1. Talebini anlat
Nasıl bir ev istediğini birkaç cümleyle yaz.
2. Ustalar gelsin
Kilyos ve çevresindeki profesyoneller teklifiyle ulaşsın.
3. İletişime geç
Doğru mimar/ustayla konuş, projeni başlat.
Kilyos'ta Türk Evi Maliyeti (2026)
Ruhsatlı ve imara uygun proje; geleneksel ahşap karkas veya taş+ahşap yapım sistemi; anahtar teslim. Arsa, peyzaj, ruhsat maliyetleri ve altyapı/kanal bağlantıları fiyata dahil değildir. Bungalov veya prefabrik kütük ev fiyatı değildir. Bantlar yaklaşıktır; Yapım süresi: ruhsat alındıktan sonra ortalama 6–9 ay. Kesin rakam, projenize teklif veren profesyonellerden gelir.
| Paket | Anahtar Teslim | İleri Kaba Teslim |
|---|---|---|
| Ekonomik Paket | 55.000 TL — 60.000 TL/m² | 41.250 TL — 48.000 TL/m² |
| Standart Paket | 80.000 TL — 85.000 TL/m² | 60.000 TL — 68.000 TL/m² |
İleri kaba teslim (dış zarf kapalı, iç mekân ham) anahtar teslime göre yaklaşık %20–25 ekonomi sağlar.
Bu rakamlar bir teklif değildir; Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık bir büyüklük mertebesi verir. Gerçek maliyet bölgeye, zemin durumuna, arsanın eğimine, kat sayısına, malzeme tercihlerinize ve projenin detay yoğunluğuna göre değişir — kesin rakam, projenizi gören bir profesyonelin vereceği teklifle netleşir.
Maliyeti Hesaplaİstanbul ve Çevresindeki Profesyoneller
Sıkça Sorulan Sorular
Kilyos'ta geleneksel bir ev yaptırmak ne kadar sürer?
Tasarım ve ruhsat süreci genellikle 1-3 ay, inşaat ise büyüklüğe ve yapım yöntemine (ahşap karkas, taş, yığma) göre 4-12 ay arasında değişir. Doğru mimar ve müteahhitle süreç netleşir.
Kilyos'ta Türk evi yaptırmak kaça mal olur?
Ruhsatlı, geleneksel ahşap veya taş+ahşap sistemle anahtar teslim: Ekonomik pakette yaklaşık 55.000 TL–60.000 TL/m², Standart pakette yaklaşık 80.000 TL–85.000 TL/m² öngörülebilir (2026 bandı; arsa, peyzaj, ruhsat ve altyapı bağlantıları hariç). İleri kaba teslimde %20–25 ekonomi sağlanır. Kesin rakam için ücretsiz talep oluşturup teklif alabilirsiniz.
Türkevimiz'de talep oluşturmak ücretli mi?
Hayır. Talep oluşturmak, profesyonellerle iletişime geçmek ve teklif almak tamamen ücretsizdir.
İstanbul dışından profesyonel çalışabilir mi?
Evet. Özellikle restorasyon ve geleneksel yapım gibi uzmanlık gerektiren işlerde, mimar ve ustalar il dışından da projeye gelip teklif verebilir.
İstanbul genelindeki fırsatlar için İstanbul'da Türk Evi Yaptırmak sayfasına göz atın.
Kilyos'ta Evinizi Bugün Planlamaya Başlayın
Ücretsiz talep oluşturun, Kilyos ve çevresindeki ustalarla buluşun.
Ücretsiz Talep Oluştur