Ünye Evleri
Mimarisi, yapım geleneği ve Ünye'de çalışan ustalar
Ünye'nin kendine özgü yapı geleneği, Karadeniz kıyısının nemli ve yağışlı ikliminde biçimlenmiş, ahşap ile taşın birlikte çalıştığı iki katlı ev tipine dayanır. İlçenin eski dokusundaki konaklar, taş ağırlıklı zemin katını ahşap üst katla birleştiren, çoğu kez bir avlunun içine oturan yapılardır; bu birleşim hem denize bakan yamaçların rutubetine hem de bölgenin bol kerestesine verilmiş pratik bir cevaptır. Ünye'yi Ordu'nun iç kesimlerinden ayıran yön, bu kıyı ilçesinde Rum ve Osmanlı yapı anlayışının aynı dokuda iç içe geçmiş olmasıdır.
İlçenin eski konak dokusu, denize bakan yamaçlar boyunca yayılır; Rum mimarisinin izlerini taşıyan taş evlerle Osmanlı dönemi ahşap konakları çoğu zaman aynı sokaklarda yan yana durur. Bu iç içelik, Ünye'nin yapı kültürüne başka Karadeniz ilçelerinde kolay rastlanmayan bir katmanlılık kazandırır ve ilçenin geleneksel evini tek bir kalıba değil, iki geleneğin ortak diline bağlar.
Ünye'de ev, kıyı şeridinin bol yağışlı iklimine ve eğimli araziye göre kurgulanır: taş zemin kat nemi keser, ahşap üst kat ısıyı tutar, avlu ise günlük yaşamı ve bahçeyi eve bağlar. Denize ve yamaca yönelen iki katlı düzen, hem manzarayı hem de havalandırmayı gözetir. İlçenin taş işleme geleneğinin en köklü tanığı ise merkezin güneydoğusunda, Kaleköy sınırlarındaki Çaleoğlu (Ünye) Kalesi'dir; kayaya oyulmuş mezar odaları ve kartal kabartmasıyla bölgede taşı işleme kültürünün ne kadar eskiye dayandığını gösterir.
Bu geleneğin bugünün konutuna taşınması, Ünye'nin nemli ikliminde özellikle anlamlıdır: taş ve ahşabın birlikte kullanıldığı, nefes alan duvarlar rutubetli havada iç mekânı dengeler, kışın ısıyı tutar, yazın serin kalır. Doğal malzemeyle örülen, geniş saçaklı ve avlulu bir ev, hem sağlıklı bir yaşam alanı sunar hem de yerel kereste ve taşla kurulduğunda sürdürülebilir bir yapıya dönüşür. Ünye'de yeni bir müstakil evi bu ilkelerle tasarlamak, ilçenin kendi yapı diliyle konuşan, kalıcı bir sonuç verir.
Ünye'de eski konaklarda süren restorasyon çalışmaları, hem tarihi dokunun korunmasına hem de aynı ustalıkla yeni ev yaptırma isteğine zemin hazırlıyor; taşı ve ahşabı doğru işleyen mimar, restoratör ve usta arayışı bu ilçede giderek belirginleşiyor. Ünye'de geleneksel yöntemle nitelikli bir müstakil ev ya da restorasyon düşünüyorsanız, Türkevimiz üzerinden ücretsiz talep oluşturarak doğru uzmanlarla buluşabilirsiniz.
Hayalinizdeki ev için ücretsiz talep oluşturun, teklifler size gelsin. Bölgede çalışan bir profesyonelseniz bölgenizdeki açık talepleri görün.
1. Talebini anlat
Nasıl bir ev istediğini birkaç cümleyle yaz.
2. Ustalar gelsin
Ünye ve çevresindeki profesyoneller teklifiyle ulaşsın.
3. İletişime geç
Doğru mimar/ustayla konuş, projeni başlat.
Ünye'de Türk Evi Maliyeti (2026)
Ruhsatlı ve imara uygun proje; geleneksel ahşap karkas veya taş+ahşap yapım sistemi; anahtar teslim. Arsa, peyzaj, ruhsat maliyetleri ve altyapı/kanal bağlantıları fiyata dahil değildir. Bungalov veya prefabrik kütük ev fiyatı değildir. Bantlar yaklaşıktır; Yapım süresi: ruhsat alındıktan sonra ortalama 6–9 ay. Kesin rakam, projenize teklif veren profesyonellerden gelir.
| Paket | Anahtar Teslim | İleri Kaba Teslim |
|---|---|---|
| Ekonomik Paket | 55.000 TL — 60.000 TL/m² | 41.250 TL — 48.000 TL/m² |
| Standart Paket | 80.000 TL — 85.000 TL/m² | 60.000 TL — 68.000 TL/m² |
İleri kaba teslim (dış zarf kapalı, iç mekân ham) anahtar teslime göre yaklaşık %20–25 ekonomi sağlar.
Bu rakamlar bir teklif değildir; Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık bir büyüklük mertebesi verir. Gerçek maliyet bölgeye, zemin durumuna, arsanın eğimine, kat sayısına, malzeme tercihlerinize ve projenin detay yoğunluğuna göre değişir — kesin rakam, projenizi gören bir profesyonelin vereceği teklifle netleşir.
Maliyeti HesaplaOrdu ve Çevresindeki Profesyoneller
Ünye için henüz kayıtlı profesyonel görünmüyor — ancak talebinizi oluşturduğunuzda, Türkiye genelindeki mimar, restoratör ve ustalar talebinizi görüp size ulaşabilir. Restorasyon ve geleneksel yapım işleri çoğu zaman il dışından uzmanlarla yürür.
Sıkça Sorulan Sorular
Ünye'de geleneksel bir ev yaptırmak ne kadar sürer?
Tasarım ve ruhsat süreci genellikle 1-3 ay, inşaat ise büyüklüğe ve yapım yöntemine (ahşap karkas, taş, yığma) göre 4-12 ay arasında değişir. Doğru mimar ve müteahhitle süreç netleşir.
Ünye'de Türk evi yaptırmak kaça mal olur?
Ruhsatlı, geleneksel ahşap veya taş+ahşap sistemle anahtar teslim: Ekonomik pakette yaklaşık 55.000 TL–60.000 TL/m², Standart pakette yaklaşık 80.000 TL–85.000 TL/m² öngörülebilir (2026 bandı; arsa, peyzaj, ruhsat ve altyapı bağlantıları hariç). İleri kaba teslimde %20–25 ekonomi sağlanır. Kesin rakam için ücretsiz talep oluşturup teklif alabilirsiniz.
Türkevimiz'de talep oluşturmak ücretli mi?
Hayır. Talep oluşturmak, profesyonellerle iletişime geçmek ve teklif almak tamamen ücretsizdir.
Ordu dışından profesyonel çalışabilir mi?
Evet. Özellikle restorasyon ve geleneksel yapım gibi uzmanlık gerektiren işlerde, mimar ve ustalar il dışından da projeye gelip teklif verebilir.
Ordu genelindeki fırsatlar için Ordu'da Türk Evi Yaptırmak sayfasına göz atın.
Ünye'de Evinizi Bugün Planlamaya Başlayın
Ücretsiz talep oluşturun, Ünye ve çevresindeki ustalarla buluşun.
Ücretsiz Talep Oluştur