Yalova / Termal

Termal Evleri

Mimarisi, yapım geleneği ve Termal'da çalışan ustalar

Termal, Yalova'nın iç kesiminde, denizden yükselen ormanlık vadilerin içine yerleşmiş bir ilçedir ve buranın yapı geleneği de bu ağaçlık araziden beslenir. İlçenin kırsal dokusunda ana malzeme ahşaptır: alt katı moloz taş temel ve subasman üzerine oturan, üst katı ahşap karkas (hımış/bağdadi) ile örülen ev tipi hâkimdir. Bu doku, Yalova ovasının daha yayvan yerleşiminden farklı olarak eğimli araziye ve gür bitki örtüsüne göre biçimlenmiştir.

Termal ve çevresindeki köylerin nüfusu büyük ölçüde 93 Harbi sonrası bölgeye yerleşen Gürcü, Laz ve Balkan muhacirlerine dayanır; nitekim ilçenin Akköy ve Yenimahalle köyleri, Hopa ve Maçahel yöresinden gelen Laz-Gürcü ailelerin kurduğu yerleşimlerdir. Bu topluluklar Kafkas ve Karadeniz kökenli ahşap işçiliği birikimini de beraberlerinde getirmiştir; ahşabı hem taşıyıcı hem kaplama olarak ustaca kullanan bu gelenek, ilçedeki ev dokusunun neden taştan çok keresteye yaslandığını açıklar. Taş çoğunlukla temelde ve subasmanda; ahşap ise gövdede ve cephede öne çıkar.

İlçenin somut yerleşim adları bu dokuyu okumak için iyi bir başlangıçtır: bugün Termal merkezinin mahalleleri olan Gökçedere ve Üvezpınar (1992'de birleşerek Termal belediyesini kurmuş, ilçe 1995'te oluşmuştur) ile Akköy ve Yenimahalle köyleri, kaplıca vadisinin çevresine dağılmış geleneksel yerleşimlerdir. Aynı vadide, 1929'da ahşap olarak inşa edilen iki katlı Atatürk Köşkü, bölgenin ahşap yapı ustalığının bugüne ulaşmış en nitelikli örneklerinden biri olarak durur ve yerel keresteciliğin inceliğini gösterir.

Yaklaşık 134 metre yükseklikteki bu ağaçlık vadide, ılıman ve nemli hava ile termal suyun buğusu bir arada bulunur; ev de buna göre çözülür. Geniş saçaklar yağışlı ve nemli havaya karşı ahşap cepheyi korur, taş subasman zeminden gelen rutubeti keser, üst kattaki cumba ve çıkmalar vadi manzarasına ve güneşe açılır. Bahçe ise Sudüşen deresinin beslediği yeşille, çınarların gölgelediği kaplıca korusuyla aynı dokunun parçasıdır.

Bugün Termal'de nitelikli müstakil ev ya da yazlık yaptırmak isteyenler tam da bu yerel birikime — taş temel üzerine nefes alan ahşap gövdeye — dönmeyi tercih ediyor; doğal ahşap ve taş, nemli iklimde yoğuşmayı ve küfü azaltan, iç havayı dengeleyen sağlıklı ve sürdürülebilir bir kabuk sunar. İlçedeki eski muhacir evlerinin restorasyonunun ve ahşap ağırlıklı yeni yapımın ustalıklı işçilik istediği bu ortamda, projenizi doğru mimar, restoratör ve ustayla buluşturmak için Türkevimiz üzerinden ücretsiz talep oluşturabilirsiniz.

Hayalinizdeki ev için ücretsiz talep oluşturun, teklifler size gelsin. Bölgede çalışan bir profesyonelseniz bölgenizdeki açık talepleri görün.

1. Talebini anlat

Nasıl bir ev istediğini birkaç cümleyle yaz.

2. Ustalar gelsin

Termal ve çevresindeki profesyoneller teklifiyle ulaşsın.

3. İletişime geç

Doğru mimar/ustayla konuş, projeni başlat.

Termal'da Türk Evi Maliyeti (2026)

Ruhsatlı ve imara uygun proje; geleneksel ahşap karkas veya taş+ahşap yapım sistemi; anahtar teslim. Arsa, peyzaj, ruhsat maliyetleri ve altyapı/kanal bağlantıları fiyata dahil değildir. Bungalov veya prefabrik kütük ev fiyatı değildir. Bantlar yaklaşıktır; Yapım süresi: ruhsat alındıktan sonra ortalama 6–9 ay. Kesin rakam, projenize teklif veren profesyonellerden gelir.

PaketAnahtar Teslimİleri Kaba Teslim
Ekonomik Paket55.000 TL60.000 TL/m²41.250 TL48.000 TL/m²
Standart Paket80.000 TL85.000 TL/m²60.000 TL68.000 TL/m²

İleri kaba teslim (dış zarf kapalı, iç mekân ham) anahtar teslime göre yaklaşık %2025 ekonomi sağlar.

Bu rakamlar bir teklif değildir; Ağustos 2026 itibarıyla yaklaşık bir büyüklük mertebesi verir. Gerçek maliyet bölgeye, zemin durumuna, arsanın eğimine, kat sayısına, malzeme tercihlerinize ve projenin detay yoğunluğuna göre değişir — kesin rakam, projenizi gören bir profesyonelin vereceği teklifle netleşir.

Maliyeti Hesapla

Yalova ve Çevresindeki Profesyoneller

Sıkça Sorulan Sorular

Termal'da geleneksel bir ev yaptırmak ne kadar sürer?

Tasarım ve ruhsat süreci genellikle 1-3 ay, inşaat ise büyüklüğe ve yapım yöntemine (ahşap karkas, taş, yığma) göre 4-12 ay arasında değişir. Doğru mimar ve müteahhitle süreç netleşir.

Termal'da Türk evi yaptırmak kaça mal olur?

Ruhsatlı, geleneksel ahşap veya taş+ahşap sistemle anahtar teslim: Ekonomik pakette yaklaşık 55.000 TL–60.000 TL/m², Standart pakette yaklaşık 80.000 TL–85.000 TL/m² öngörülebilir (2026 bandı; arsa, peyzaj, ruhsat ve altyapı bağlantıları hariç). İleri kaba teslimde %20–25 ekonomi sağlanır. Kesin rakam için ücretsiz talep oluşturup teklif alabilirsiniz.

Türkevimiz'de talep oluşturmak ücretli mi?

Hayır. Talep oluşturmak, profesyonellerle iletişime geçmek ve teklif almak tamamen ücretsizdir.

Yalova dışından profesyonel çalışabilir mi?

Evet. Özellikle restorasyon ve geleneksel yapım gibi uzmanlık gerektiren işlerde, mimar ve ustalar il dışından da projeye gelip teklif verebilir.

Yalova genelindeki fırsatlar için Yalova'da Türk Evi Yaptırmak sayfasına göz atın.

Termal'da Evinizi Bugün Planlamaya Başlayın

Ücretsiz talep oluşturun, Termal ve çevresindeki ustalarla buluşun.

Ücretsiz Talep Oluştur